我的房屋谁做主
历经3年，广州杨箕村最后留守的两户“钉子户”终于同意搬迁。至此，杨箕村需拆除的1400多幢房屋中，签约率、房屋交付率均达100%，整村动迁工程顺利结束。对此，广东省华南和谐社区发展研究中心主任周活宁先生认为，杨箕村拆迁的教训是，应当让居民“共同决定”社区公共事务，这种结论并不正确。导致两个“钉子户”最后决定签署拆迁协议的是，越秀区的官员承认他们“是在合法范围内维权的”，即保护自己的合法财产不被侵犯，自己的财产只有自己有权处置，这才是问题的关键所在。
政府官员承认“钉子户”坚持不拆迁，是他们合法地维护自己的权利。房屋属于私人财产，如何处置应当由房屋的主人说了算，而不是全村人说了算，特别是房屋拆迁完全不是公共事务。如果继续认为城中村改造中，房屋拆迁属于公共事务，那么就无法解决现在遇到的房屋拆迁中的所谓“钉子户”问题。我国宪法第十三条规定，“公民的合法的私有财产不受侵犯”。根据我国物权法第四条规定，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”，第三十九条规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。这就明确，房屋拆迁或者不拆迁，应当由房屋所有人决定。或者说，即使政府出于城中村改造的需要，也要征得房屋所有人的同意，而不能强行拆迁，同样，也不能因为全村的其他人全部同意拆迁，就可以强迫不同意的人同意。具体来说，就是“共同决定”并不能代替个人的同意权。
世界上没有两个相同的叶子，同样，城中村的每户农民的情况都不相同，因此，过去那种根据每户房屋的建筑面积一刀切式的补偿，是不能解决所有拆迁户的问题的。在城中村改造过程中，最好的办法就是，开发商根据第三方的评估，先向全体村民提出一个基本补偿价，并且大多数村民没有异议，用基本补偿价分别与每个拆迁户进行协商，并根据每户的具体情况签署相应的赔偿金额，以便尽最大可能达成妥协。这样做，既可以避免一刀切造成的阻力，又可以很快完成全部拆迁协议。
拆迁的问题上，不能再重复过去那种把城中村拆迁当成公共事务，由村委会做出“共同决定”，代表村民与开发商签署拆迁协议，然后再逼迫村民拆迁，这种“共同决定”显然并不能解决问题。如果开发商分别与每户村民进行协商，并分别签署拆迁协议，才有可能防止城中村改造被无限期延期，特别是发生村民因反对拆迁酿成的各种悲剧。